728 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 94,6 m² · constr. 1968 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 347 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936299870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
64008936299870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 129 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 555 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 155 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 546 682 $ Poids 95 % |
| 3 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 340 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 425 643 $ Poids 93 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 422 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 518 629 $ Poids 91 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 441 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 670 707 $ Poids 90 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 484 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 592 909 $ Poids 89 % |
| 7 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 503 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 492 713 $ Poids 89 % |
| 8 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 342 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 514 233 $ Poids 87 % |
| 9 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 500 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 529 526 $ Poids 85 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 558 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 602 841 $ Poids 84 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 640 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 483 833 $ Poids 82 % |
| 12 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 279 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 522 628 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.