1260 Rue BRETAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 123,9 m² · constr. 1971 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 309 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936299966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
64008936299966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 360 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 919 $ Poids 74 % |
| 2 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 541 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 603 321 $ Poids 71 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 586 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 648 994 $ Poids 70 % |
| 4 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 195 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 619 664 $ Poids 68 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 523 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −17 877 $ | 561 680 $ Poids 68 % |
| 6 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 351 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 924 $ Poids 64 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 555 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 567 188 $ Poids 61 % |
| 8 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 570 066 $ Poids 60 % |
| 9 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 349 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +57 150 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 719 170 $ Poids 59 % |
| 10 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 922 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 955 $ Poids 57 % |
| 11 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 511 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 601 875 $ Poids 57 % |
| 12 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 468 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 548 210 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.