33 Croissant SAKAMI · Terrebonne
Valeur estimée
1 269 700 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 320,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,5 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 000 $
Rôle antérieur 959 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936315297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
828 800 $
Rôle antérieur
959 400 $
ID provincial
64008936315297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 222 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 679 $ Poids 25 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1000 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +139 747 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 071 916 $ Poids 22 % |
| 3 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 783 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +217 364 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 326 978 $ Poids 18 % |
| 4 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −51 125 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 022 815 $ Poids 12 % |
| 5 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 733 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +182 057 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 139 944 $ Poids 12 % |
| 6 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 296 918 $ Poids 11 % |
| 7 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 835 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +161 684 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 936 577 $ Poids 11 % |
| 8 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 809 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 008 184 $ Poids 9 % |
| 9 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +174 404 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 499 849 $ Poids 8 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +164 478 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 115 968 $ Poids 7 % |
| 11 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 142 024 $ Poids 7 % |
| 12 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 793 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 038 717 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.