57 Croissant SAKAMI · Terrebonne
Valeur estimée
1 073 600 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 244 m² · constr. 2003 · terrain 2 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 600 $
Rôle antérieur 846 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936325744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
670 700 $
Rôle antérieur
846 100 $
ID provincial
64008936325744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 915 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 820 784 $ Poids 46 % |
| 2 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 911 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 264 506 $ Poids 35 % |
| 3 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 535 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 911 $ Poids 34 % |
| 4 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 981 636 $ Poids 28 % |
| 5 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 161 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 787 297 $ Poids 26 % |
| 6 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 325 674 $ Poids 23 % |
| 7 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 874 778 $ Poids 20 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 004 562 $ Poids 16 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 854 964 $ Poids 12 % |
| 10 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +55 089 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 849 415 $ Poids 2 % |
| 11 | 4655, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 456 000 $ (2 314 $/m²) 197,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +120 998 $ · Ajust. superficie +54 253 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 676 851 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.