784 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 206,2 m² · constr. 1995 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 561 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936326399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
64008936326399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 313 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 996 135 $ Poids 76 % |
| 2 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 691 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 833 648 $ Poids 66 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 938 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 802 743 $ Poids 65 % |
| 4 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 553 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 162 402 $ Poids 57 % |
| 5 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 403 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 889 517 $ Poids 55 % |
| 6 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 763 344 $ Poids 53 % |
| 7 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 904 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −55 839 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 031 775 $ Poids 49 % |
| 8 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 110 574 $ Poids 46 % |
| 9 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 854 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 894 485 $ Poids 46 % |
| 10 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 315 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 827 411 $ Poids 44 % |
| 11 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 906 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −58 648 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 823 421 $ Poids 43 % |
| 12 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 518 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +72 936 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 980 426 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.