9 Croissant SAKAMI · Terrebonne
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 256,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 200 $
Rôle antérieur 748 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936326474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
638 900 $
Rôle antérieur
748 000 $
ID provincial
64008936326474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 889 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 940 531 $ Poids 63 % |
| 2 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 906 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +65 185 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 152 799 $ Poids 51 % |
| 3 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 856 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +65 636 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 015 422 $ Poids 37 % |
| 4 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 967 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +65 190 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 840 083 $ Poids 36 % |
| 5 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 989 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 269 908 $ Poids 31 % |
| 6 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 804 361 $ Poids 28 % |
| 7 | 800, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-08-22 · 43 m · Vendu 800 000 $ (3 705 $/m²) 215,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +75 591 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 054 625 $ Poids 24 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 004 024 $ Poids 21 % |
| 9 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 354 703 $ Poids 19 % |
| 10 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +79 755 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 892 342 $ Poids 16 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 025 600 $ Poids 13 % |
| 12 | 1020, rue du Curé-Beauchemin, Terrebonne 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (2 753 $/m²) 249,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +182 028 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 946 951 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.