792 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 175 m² · constr. 1996 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 572 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936326677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
64008936326677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 282 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 929 181 $ Poids 86 % |
| 2 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 702 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 911 950 $ Poids 62 % |
| 3 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 485 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 912 866 $ Poids 60 % |
| 4 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 689 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 912 524 $ Poids 57 % |
| 5 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 369 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 831 231 $ Poids 57 % |
| 6 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 661 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 780 578 $ Poids 52 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 795 260 $ Poids 52 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +13 687 $ | 291 734 $ Poids 47 % |
| 9 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 657 059 $ Poids 45 % |
| 10 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 568 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 483 $ Poids 43 % |
| 11 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 960 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −50 768 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 750 791 $ Poids 42 % |
| 12 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 927 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 787 176 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.