5 Croissant SAKAMI · Terrebonne
Valeur estimée
875 200 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 197,9 m² · constr. 2002 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 727 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936326691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
656 400 $
Rôle antérieur
727 400 $
ID provincial
64008936326691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 653 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 843 772 $ Poids 69 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 953 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 813 333 $ Poids 63 % |
| 3 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 344 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 899 264 $ Poids 61 % |
| 4 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 550 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 258 $ Poids 58 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 961 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 750 731 $ Poids 50 % |
| 6 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 467 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +53 899 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 989 389 $ Poids 48 % |
| 7 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 112 085 $ Poids 45 % |
| 8 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 693 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +70 092 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 963 396 $ Poids 43 % |
| 9 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 685 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +64 009 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 986 217 $ Poids 43 % |
| 10 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 875 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −42 168 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 907 618 $ Poids 40 % |
| 11 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 925 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −75 730 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 011 884 $ Poids 40 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +64 503 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 843 219 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.