1 Croissant SAKAMI · Terrebonne
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 207,2 m² · constr. 2005 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 900 $
Rôle antérieur 737 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936326743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
737 500 $
ID provincial
64008936326743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 651 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 871 464 $ Poids 67 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 960 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 525 $ Poids 63 % |
| 3 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 561 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 416 $ Poids 56 % |
| 4 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 347 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 929 005 $ Poids 55 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 979 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 764 863 $ Poids 54 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 931 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −53 442 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 045 172 $ Poids 49 % |
| 7 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 863 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −56 908 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 866 911 $ Poids 46 % |
| 8 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 881 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 932 769 $ Poids 46 % |
| 9 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +8 713 $ | 115 949 $ Poids 45 % |
| 10 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 468 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +75 229 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 022 720 $ Poids 40 % |
| 11 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 691 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +85 815 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 008 022 $ Poids 35 % |
| 12 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 701 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +90 985 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 984 289 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.