796 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 195 m² · constr. 1994 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 546 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936326796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
64008936326796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 269 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 966 352 $ Poids 88 % |
| 2 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 647 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 809 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 352 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 863 497 $ Poids 62 % |
| 4 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 970 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 779 168 $ Poids 61 % |
| 5 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 575 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 157 924 $ Poids 57 % |
| 6 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 470 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 950 738 $ Poids 51 % |
| 7 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 746 324 $ Poids 47 % |
| 8 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 712 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +63 577 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 949 391 $ Poids 45 % |
| 9 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 686 328 $ Poids 45 % |
| 10 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 699 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +57 210 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 951 417 $ Poids 45 % |
| 11 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 269 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 805 876 $ Poids 43 % |
| 12 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 107 260 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.