780 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 237,8 m² · constr. 1996 · terrain 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 900 $
Rôle antérieur 684 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936327261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
684 800 $
ID provincial
64008936327261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 923 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 882 589 $ Poids 65 % |
| 2 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 895 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 107 505 $ Poids 60 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 930 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 100 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 862 658 $ Poids 47 % |
| 4 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 845 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 956 471 $ Poids 47 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 811 363 $ Poids 46 % |
| 6 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 707 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +71 927 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 894 644 $ Poids 43 % |
| 7 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 552 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 806 $ Poids 38 % |
| 8 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 118 990 $ Poids 35 % |
| 9 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 333 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +54 143 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 882 115 $ Poids 32 % |
| 10 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 261 869 $ Poids 32 % |
| 11 | 800, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-08-22 · 93 m · Vendu 800 000 $ (3 705 $/m²) 215,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 995 608 $ Poids 31 % |
| 12 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 706 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.