776 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 151,7 m² · constr. 1994 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 569 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936327323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
64008936327323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 306 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −54 537 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 753 325 $ Poids 62 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 770 732 $ Poids 57 % |
| 3 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 688 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 852 116 $ Poids 55 % |
| 4 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 647 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 729 350 $ Poids 51 % |
| 5 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 909 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 732 166 $ Poids 47 % |
| 6 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 668 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −44 314 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 849 893 $ Poids 46 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 746 464 $ Poids 42 % |
| 8 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 991 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 736 653 $ Poids 42 % |
| 9 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 734 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 453 176 $ Poids 41 % |
| 10 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 540 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −52 064 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 851 426 $ Poids 41 % |
| 11 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 647 $ Poids 40 % |
| 12 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 632 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 825 104 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.