772 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 170,6 m² · constr. 1995 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 556 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936327414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
64008936327414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 301 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 799 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 326 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 914 912 $ Poids 79 % |
| 3 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 467 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 904 880 $ Poids 65 % |
| 4 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 209 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 739 196 $ Poids 65 % |
| 5 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 701 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 898 321 $ Poids 63 % |
| 6 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 680 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 898 207 $ Poids 58 % |
| 7 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 537 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 898 775 $ Poids 58 % |
| 8 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 144 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −55 753 $ · Ajust. âge −7 909 $ | 800 524 $ Poids 53 % |
| 9 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 429 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −35 790 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 818 732 $ Poids 51 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 786 045 $ Poids 49 % |
| 11 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +12 318 $ | 286 902 $ Poids 46 % |
| 12 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 699 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −50 131 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 768 986 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.