768 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 152 m² · constr. 1993 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 555 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936327496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
64008936327496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 266 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 900 938 $ Poids 73 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 298 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −53 864 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 750 048 $ Poids 63 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 767 961 $ Poids 55 % |
| 4 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 714 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 849 045 $ Poids 55 % |
| 5 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 676 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 727 006 $ Poids 50 % |
| 6 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 934 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 729 664 $ Poids 46 % |
| 7 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 692 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −43 611 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 846 597 $ Poids 46 % |
| 8 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 747 092 $ Poids 42 % |
| 9 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 536 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −51 376 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 848 114 $ Poids 42 % |
| 10 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 734 316 $ Poids 41 % |
| 11 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 164 $ Poids 41 % |
| 12 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 755 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 451 758 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.