783 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 197,8 m² · constr. 1996 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 574 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936327742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
64008936327742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 286 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 981 200 $ Poids 85 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 262 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 864 688 $ Poids 78 % |
| 3 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 662 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 821 990 $ Poids 69 % |
| 4 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 979 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 791 405 $ Poids 62 % |
| 5 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 388 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 876 565 $ Poids 60 % |
| 6 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 599 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 224 $ Poids 57 % |
| 7 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 497 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 965 160 $ Poids 48 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 750 579 $ Poids 47 % |
| 9 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 291 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 817 078 $ Poids 44 % |
| 10 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 108 985 $ Poids 44 % |
| 11 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 697 950 $ Poids 43 % |
| 12 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 724 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +69 868 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 963 172 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.