787 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 153,8 m² · constr. 1992 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 540 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936327871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
64008936327871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 734 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 849 344 $ Poids 56 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 768 958 $ Poids 53 % |
| 3 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 686 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 727 921 $ Poids 48 % |
| 4 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 717 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 846 817 $ Poids 47 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 750 862 $ Poids 46 % |
| 6 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 481 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −47 248 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 848 243 $ Poids 45 % |
| 7 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 957 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 730 300 $ Poids 45 % |
| 8 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 765 $ Poids 42 % |
| 9 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 959 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 735 419 $ Poids 41 % |
| 10 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 698 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 452 251 $ Poids 41 % |
| 11 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 573 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 823 165 $ Poids 39 % |
| 12 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 306 760 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.