771 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 158,5 m² · constr. 1994 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 523 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936327894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
64008936327894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 252 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −39 276 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 768 586 $ Poids 78 % |
| 2 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 744 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 867 392 $ Poids 60 % |
| 3 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 278 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −61 374 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 883 075 $ Poids 57 % |
| 4 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 725 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 865 837 $ Poids 52 % |
| 5 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 491 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 867 022 $ Poids 51 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 760 705 $ Poids 48 % |
| 7 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 787 817 $ Poids 48 % |
| 8 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 418 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −64 341 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 873 874 $ Poids 46 % |
| 9 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 966 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 746 393 $ Poids 43 % |
| 10 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 700 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +44 740 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 744 118 $ Poids 43 % |
| 11 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 363 $ Poids 40 % |
| 12 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +10 949 $ | 276 011 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.