773 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 165,2 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 499 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936328911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
64008936328911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 282 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 311 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −46 087 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 889 902 $ Poids 71 % |
| 3 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 243 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 932 239 $ Poids 68 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 865 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 693 $ Poids 65 % |
| 5 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 772 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 874 954 $ Poids 61 % |
| 6 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 433 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −49 476 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 880 419 $ Poids 58 % |
| 7 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 197 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −38 262 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 718 036 $ Poids 58 % |
| 8 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 526 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 874 389 $ Poids 56 % |
| 9 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 747 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 873 546 $ Poids 55 % |
| 10 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 65 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 726 866 $ Poids 52 % |
| 11 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 774 736 $ Poids 47 % |
| 12 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 431 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −46 527 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 796 745 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.