61 Croissant SAKAMI · Terrebonne
Valeur estimée
1 273 400 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 297,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 100 $
Rôle antérieur 979 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936335113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 100 $
Valeur bâtiment
802 000 $
Rôle antérieur
979 900 $
ID provincial
64008936335113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 180 $ Poids 35 % |
| 2 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 874 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 287 262 $ Poids 20 % |
| 3 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 936 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +127 190 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 902 082 $ Poids 16 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +122 517 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 447 962 $ Poids 14 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +124 460 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 075 950 $ Poids 12 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +83 821 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 093 187 $ Poids 10 % |
| 7 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +147 266 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 966 753 $ Poids 6 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +138 400 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 945 042 $ Poids 4 % |
| 9 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 999 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 800 824 $ Poids 2 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 917 377 $ Poids 1 % |
| 12 | 4170, Rue d'Assigny, Terrebonne 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 204 $/m²) 180,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 895 566 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.