69 Croissant SAKAMI · Terrebonne
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 232,1 m² · constr. 2002 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 300 $
Rôle antérieur 751 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936336180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
751 800 $
ID provincial
64008936336180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 813 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 897 719 $ Poids 70 % |
| 2 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 991 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 802 701 $ Poids 49 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +50 946 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 874 255 $ Poids 48 % |
| 4 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 595 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 871 $ Poids 41 % |
| 5 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 294 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +86 493 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 967 265 $ Poids 37 % |
| 6 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 910 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 259 444 $ Poids 35 % |
| 7 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 120 640 $ Poids 34 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 960 657 $ Poids 28 % |
| 9 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 556 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +6 026 $ | 97 884 $ Poids 23 % |
| 10 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 851 637 $ Poids 22 % |
| 11 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 298 473 $ Poids 21 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 984 849 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.