799 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 228,4 m² · constr. 1998 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 638 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936336267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
64008936336267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 818 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 874 580 $ Poids 68 % |
| 2 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 988 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 084 978 $ Poids 57 % |
| 3 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 603 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 884 771 $ Poids 54 % |
| 4 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 853 164 $ Poids 50 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 797 079 $ Poids 49 % |
| 6 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 938 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 947 337 $ Poids 46 % |
| 7 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 625 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 614 $ Poids 43 % |
| 8 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 320 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +79 136 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 944 908 $ Poids 39 % |
| 9 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 117 664 $ Poids 36 % |
| 10 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 952 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 257 871 $ Poids 33 % |
| 11 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 135 $ Poids 26 % |
| 12 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 564 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +4 608 $ | 95 795 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.