803 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 150,3 m² · constr. 1991 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 583 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936336427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
64008936336427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 756 640 $ Poids 54 % |
| 2 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 775 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −36 843 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 837 736 $ Poids 50 % |
| 3 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 719 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 717 324 $ Poids 50 % |
| 4 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 908 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +42 199 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 724 367 $ Poids 47 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −35 183 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 743 532 $ Poids 45 % |
| 6 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 643 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 445 992 $ Poids 44 % |
| 7 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 719 847 $ Poids 44 % |
| 8 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 763 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −47 597 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 834 611 $ Poids 41 % |
| 9 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 512 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 812 097 $ Poids 41 % |
| 10 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 414 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −55 275 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 836 215 $ Poids 41 % |
| 11 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 302 280 $ Poids 36 % |
| 12 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +6 843 $ | 265 451 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.