807 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 198,6 m² · constr. 1997 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 622 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936336627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
64008936336627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 285 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 881 905 $ Poids 62 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 796 455 $ Poids 58 % |
| 3 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 656 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 496 $ Poids 55 % |
| 4 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 395 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +55 505 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 970 995 $ Poids 49 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 751 795 $ Poids 46 % |
| 6 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 109 698 $ Poids 40 % |
| 7 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 795 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +71 665 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 964 969 $ Poids 40 % |
| 8 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 783 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +65 651 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 971 858 $ Poids 40 % |
| 9 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 973 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 888 651 $ Poids 37 % |
| 10 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −74 052 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 013 562 $ Poids 37 % |
| 11 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +65 969 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 844 685 $ Poids 37 % |
| 12 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 527 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +4 254 $ | 90 035 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.