811 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 175,2 m² · constr. 1992 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 608 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936336817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
64008936336817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 378 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 897 325 $ Poids 63 % |
| 2 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 270 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 816 628 $ Poids 59 % |
| 3 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 813 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 897 420 $ Poids 57 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 795 679 $ Poids 54 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +8 212 $ | 286 417 $ Poids 42 % |
| 6 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 673 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 149 851 $ Poids 41 % |
| 7 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −50 412 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 736 647 $ Poids 38 % |
| 8 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +53 561 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 775 074 $ Poids 30 % |
| 9 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +87 685 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 822 725 $ Poids 30 % |
| 10 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +24 453 $ | 795 549 $ Poids 29 % |
| 11 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 325 744 $ Poids 29 % |
| 12 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 509 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +2 481 $ | 84 017 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.