796 Rue MADAWASKA · Terrebonne
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 177,7 m² · constr. 1989 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 400 $
Rôle antérieur 682 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936336929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
64008936336929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 277 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 810 349 $ Poids 61 % |
| 2 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 830 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 891 801 $ Poids 55 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +66 491 $ | 797 415 $ Poids 51 % |
| 4 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 693 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 148 675 $ Poids 43 % |
| 5 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 958 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 730 226 $ Poids 41 % |
| 6 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +4 106 $ | 284 278 $ Poids 40 % |
| 7 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +58 792 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 770 915 $ Poids 28 % |
| 8 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +13 973 $ | 790 264 $ Poids 27 % |
| 9 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +513 $ | 100 371 $ Poids 27 % |
| 10 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 323 837 $ Poids 27 % |
| 11 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 757 654 $ Poids 25 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 182 112 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.