791 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 127,3 m² · constr. 1995 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 525 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936337000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
64008936337000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 945 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 683 719 $ Poids 57 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 882 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 847 345 $ Poids 52 % |
| 3 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 786 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 624 202 $ Poids 51 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 712 953 $ Poids 51 % |
| 5 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 693 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 679 351 $ Poids 50 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 882 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 791 415 $ Poids 44 % |
| 7 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 789 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 453 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 680 329 $ Poids 42 % |
| 8 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 807 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 564 847 $ Poids 39 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 228 133 $ Poids 38 % |
| 10 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 683 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 423 893 $ Poids 38 % |
| 11 | 1094, rue Noyan, Terrebonne 2025-04-03 · 757 m · Vendu 419 900 $ (3 793 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 850 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 547 124 $ Poids 36 % |
| 12 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +8 763 $ | 228 274 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.