790 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 175,6 m² · constr. 1991 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 638 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936337640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
638 100 $
ID provincial
64008936337640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 197 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 909 400 $ Poids 88 % |
| 2 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 410 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 894 243 $ Poids 62 % |
| 3 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 308 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 813 674 $ Poids 59 % |
| 4 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 806 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 894 573 $ Poids 57 % |
| 5 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 571 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −41 049 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 763 667 $ Poids 56 % |
| 6 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 791 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 893 931 $ Poids 53 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 796 517 $ Poids 51 % |
| 8 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 641 635 $ Poids 50 % |
| 9 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +6 843 $ | 285 363 $ Poids 41 % |
| 10 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 673 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 149 312 $ Poids 41 % |
| 11 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −49 699 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 733 735 $ Poids 39 % |
| 12 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +54 398 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 772 781 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.