777 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 183,8 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 590 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936338070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
64008936338070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 264 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 813 517 $ Poids 92 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 292 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 928 108 $ Poids 90 % |
| 3 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 416 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 917 526 $ Poids 77 % |
| 4 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 143 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge −23 727 $ | 810 990 $ Poids 73 % |
| 5 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 179 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 404 $ Poids 73 % |
| 6 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 651 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 778 561 $ Poids 63 % |
| 7 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 414 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 829 978 $ Poids 61 % |
| 8 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 508 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 913 050 $ Poids 57 % |
| 9 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 283 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −36 625 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 768 255 $ Poids 56 % |
| 10 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 783 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 912 995 $ Poids 53 % |
| 11 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 759 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 913 157 $ Poids 51 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 748 342 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.