840 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
868 900 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 228,4 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 668 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936338208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
668 000 $
ID provincial
64008936338208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 636 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 364 263 $ Poids 74 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 888 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 841 180 $ Poids 65 % |
| 3 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 412 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 795 638 $ Poids 64 % |
| 4 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 222 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +59 337 $ · Ajust. âge −27 682 $ | 895 843 $ Poids 61 % |
| 5 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 601 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 805 896 $ Poids 58 % |
| 6 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 313 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 844 287 $ Poids 57 % |
| 7 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 084 978 $ Poids 54 % |
| 8 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 483 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 897 063 $ Poids 53 % |
| 9 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 672 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 855 971 $ Poids 52 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 340 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +98 107 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 1 025 636 $ Poids 51 % |
| 11 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 824 164 $ Poids 48 % |
| 12 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 438 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +90 743 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 1 012 319 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.