824 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
892 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 258,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 670 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936338362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
64008936338362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 847 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 889 911 $ Poids 64 % |
| 2 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 568 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 850 610 $ Poids 58 % |
| 3 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 450 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 944 276 $ Poids 47 % |
| 4 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +70 218 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 157 832 $ Poids 44 % |
| 5 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 222 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 802 382 $ Poids 34 % |
| 6 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 977 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +69 486 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 966 623 $ Poids 32 % |
| 7 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +14 208 $ | 264 712 $ Poids 29 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +68 382 $ · Ajust. âge +48 733 $ | 827 030 $ Poids 29 % |
| 9 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 788 432 $ Poids 23 % |
| 10 | 800, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-08-22 · 179 m · Vendu 800 000 $ (3 705 $/m²) 215,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +79 481 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 006 515 $ Poids 23 % |
| 11 | 780, Rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-03-22 · 92 m · Vendu 790 000 $ (3 080 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +209 624 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 166 $ Poids 22 % |
| 12 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 483 m · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 975 787 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.