852 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 200,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 612 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936339473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
612 400 $
ID provincial
64008936339473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 362 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 958 435 $ Poids 81 % |
| 2 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 267 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −31 636 $ | 836 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 331 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +55 659 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 843 771 $ Poids 73 % |
| 4 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 441 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 946 923 $ Poids 72 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 211 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −57 642 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 858 207 $ Poids 69 % |
| 6 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 672 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 802 239 $ Poids 69 % |
| 7 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 619 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −46 832 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 282 230 $ Poids 69 % |
| 8 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 324 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 791 327 $ Poids 67 % |
| 9 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 271 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 776 105 $ Poids 65 % |
| 10 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 497 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 856 280 $ Poids 56 % |
| 11 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 771 374 $ Poids 55 % |
| 12 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 171 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 214 029 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.