860 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 161,7 m² · constr. 1991 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 567 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936339666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
64008936339666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 201 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 902 $ Poids 98 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 220 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −3 953 $ | 858 600 $ Poids 91 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 350 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 763 918 $ Poids 81 % |
| 4 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 617 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +5 168 $ | 382 385 $ Poids 78 % |
| 5 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 302 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 918 720 $ Poids 69 % |
| 6 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 380 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −54 073 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 877 686 $ Poids 62 % |
| 7 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 968 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 682 $ Poids 62 % |
| 8 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 912 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 863 346 $ Poids 54 % |
| 9 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 238 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 716 628 $ Poids 53 % |
| 10 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 579 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 862 362 $ Poids 52 % |
| 11 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 448 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −57 242 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 868 493 $ Poids 51 % |
| 12 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 296 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −45 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 697 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.