864 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 155,2 m² · constr. 1989 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 593 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936339758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
64008936339758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 218 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 187 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 239 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −11 859 $ | 834 338 $ Poids 92 % |
| 3 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 613 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +1 723 $ | 371 759 $ Poids 80 % |
| 4 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 313 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 893 026 $ Poids 72 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 361 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −46 682 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 741 430 $ Poids 69 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 981 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 681 510 $ Poids 64 % |
| 7 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 257 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 697 172 $ Poids 55 % |
| 8 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 928 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 841 254 $ Poids 50 % |
| 9 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 391 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −68 903 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 854 396 $ Poids 48 % |
| 10 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 586 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 839 454 $ Poids 45 % |
| 11 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 603 678 $ Poids 43 % |
| 12 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 895 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 838 099 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.