781 Rue MARIAKECHE · Terrebonne
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 200,9 m² · constr. 1990 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 615 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936339902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
64008936339902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
532 250 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 332 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 962 893 $ Poids 81 % |
| 2 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 258 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −27 682 $ | 841 085 $ Poids 79 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 301 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +55 884 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 847 945 $ Poids 73 % |
| 4 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 402 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 951 305 $ Poids 73 % |
| 5 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 576 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −46 556 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 288 505 $ Poids 70 % |
| 6 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 631 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 806 021 $ Poids 70 % |
| 7 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 289 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 795 156 $ Poids 68 % |
| 8 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 250 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 779 873 $ Poids 65 % |
| 9 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 469 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 860 229 $ Poids 57 % |
| 10 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 160 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −952 $ | 215 041 $ Poids 53 % |
| 11 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 775 177 $ Poids 53 % |
| 12 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 807 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 157 227 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.