1003 Rue BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 133,1 m² · constr. 1986 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 508 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936340515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
64008936340515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 275 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 669 796 $ Poids 83 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 923 $ Poids 64 % |
| 3 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 523 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 604 747 $ Poids 46 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 766 991 $ Poids 46 % |
| 5 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 628 943 $ Poids 45 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 913 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 100 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 104 $ Poids 43 % |
| 7 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 910 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 881 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 655 316 $ Poids 41 % |
| 8 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 995 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 267 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 267 $ Poids 40 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 983 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +20 431 $ | 620 544 $ Poids 40 % |
| 10 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 700 928 $ Poids 37 % |
| 11 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 224 262 $ Poids 36 % |
| 12 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 753 189 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.