991 Rue BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 196,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 601 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936340737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
64008936340737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 539 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +61 362 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 819 080 $ Poids 61 % |
| 2 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 884 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge +32 489 $ | 715 963 $ Poids 53 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 777 759 $ Poids 42 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +12 626 $ | 187 279 $ Poids 38 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 292 153 $ Poids 36 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 808 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −53 768 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 853 722 $ Poids 33 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 776 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +69 515 $ · Ajust. âge +22 208 $ | 778 617 $ Poids 31 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 245 $ Poids 30 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 822 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 716 820 $ Poids 28 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 776 399 $ Poids 20 % |
| 11 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 428 977 $ Poids 19 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 515 660 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.