979 Rue BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 141,3 m² · constr. 1987 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 454 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936340884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
64008936340884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 266 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 691 627 $ Poids 77 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 458 $ Poids 62 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 504 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −54 032 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 714 185 $ Poids 52 % |
| 4 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 989 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 649 350 $ Poids 43 % |
| 5 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 793 378 $ Poids 39 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 213 $ Poids 39 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 740 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 679 628 $ Poids 39 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 875 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 677 525 $ Poids 38 % |
| 9 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 499 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 624 524 $ Poids 37 % |
| 10 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 776 789 $ Poids 35 % |
| 11 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 947 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +60 328 $ · Ajust. âge +22 985 $ | 641 420 $ Poids 31 % |
| 12 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 828 066 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.