1395 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 96,1 m² · constr. 1975 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 404 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936340988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
64008936340988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 399 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 444 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 145 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 536 078 $ Poids 89 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 461 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 568 546 $ Poids 87 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 575 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 515 378 $ Poids 86 % |
| 5 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 656 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 163 $ Poids 81 % |
| 6 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 725 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 554 758 $ Poids 79 % |
| 7 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 541 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 536 198 $ Poids 78 % |
| 8 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 403 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 537 646 $ Poids 78 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 844 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 699 508 $ Poids 72 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 850 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 540 011 $ Poids 72 % |
| 11 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 874 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 563 996 $ Poids 71 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 846 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 627 388 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.