1389 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 114,9 m² · constr. 1975 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 441 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936341941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
64008936341941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 179 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 588 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 713 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 607 894 $ Poids 69 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 882 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 579 275 $ Poids 67 % |
| 4 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 490 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 370 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 633 620 $ Poids 64 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 935 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 637 876 $ Poids 63 % |
| 6 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 431 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 486 620 $ Poids 61 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 149 $ Poids 60 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 872 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 704 656 $ Poids 57 % |
| 9 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 338 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 594 781 $ Poids 57 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 609 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 566 952 $ Poids 56 % |
| 11 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 563 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 539 121 $ Poids 56 % |
| 12 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 985 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 551 786 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.