825 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 153,7 m² · constr. 1992 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 560 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936346667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
64008936346667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 750 653 $ Poids 50 % |
| 2 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 896 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 849 119 $ Poids 50 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 768 707 $ Poids 46 % |
| 4 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 897 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +49 996 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 735 190 $ Poids 44 % |
| 5 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 835 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 727 703 $ Poids 43 % |
| 6 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 627 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 452 123 $ Poids 43 % |
| 7 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 730 091 $ Poids 39 % |
| 8 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 306 672 $ Poids 33 % |
| 9 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +47 588 $ | 719 909 $ Poids 29 % |
| 10 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +8 212 $ | 269 495 $ Poids 29 % |
| 11 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +60 849 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 770 986 $ Poids 26 % |
| 12 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 437 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.