829 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 149,3 m² · constr. 1991 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 568 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936346837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
64008936346837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 754 127 $ Poids 48 % |
| 2 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 902 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 722 074 $ Poids 48 % |
| 3 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 853 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 715 152 $ Poids 46 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −37 278 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 741 438 $ Poids 45 % |
| 5 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 632 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 444 718 $ Poids 45 % |
| 6 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 915 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −39 090 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 835 489 $ Poids 44 % |
| 7 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 717 755 $ Poids 38 % |
| 8 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 301 393 $ Poids 31 % |
| 9 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +50 512 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 760 648 $ Poids 30 % |
| 10 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +44 415 $ | 708 072 $ Poids 27 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 638 $ Poids 27 % |
| 12 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 810 247 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.