833 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 173,8 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 569 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936346959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
64008936346959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 290 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 890 114 $ Poids 64 % |
| 2 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 211 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 810 095 $ Poids 58 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 792 747 $ Poids 54 % |
| 4 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 929 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 890 530 $ Poids 53 % |
| 5 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 788 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 148 701 $ Poids 36 % |
| 6 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +6 843 $ | 283 946 $ Poids 36 % |
| 7 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −52 905 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 730 528 $ Poids 32 % |
| 8 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 408 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +2 127 $ | 83 409 $ Poids 29 % |
| 9 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +84 168 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 815 683 $ Poids 28 % |
| 10 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 769 015 $ Poids 28 % |
| 11 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +44 415 $ | 756 319 $ Poids 27 % |
| 12 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 646 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 475 929 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.