808 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 148,9 m² · constr. 1989 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 659 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936347049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
64008936347049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 181 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −60 821 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 727 291 $ Poids 56 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 746 072 $ Poids 50 % |
| 3 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 592 823 $ Poids 49 % |
| 4 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 824 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 708 293 $ Poids 47 % |
| 5 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 868 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 827 100 $ Poids 45 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 715 107 $ Poids 44 % |
| 7 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 750 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 440 609 $ Poids 42 % |
| 8 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 488 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 802 390 $ Poids 42 % |
| 9 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 710 658 $ Poids 40 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −38 115 $ · Ajust. âge +66 491 $ | 737 101 $ Poids 39 % |
| 11 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 423 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −58 486 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 825 004 $ Poids 39 % |
| 12 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +46 543 $ | 801 668 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.