801 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 230,2 m² · constr. 1990 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 628 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936347085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
628 900 $
ID provincial
64008936347085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 759 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 844 313 $ Poids 72 % |
| 2 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 100 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +62 922 $ · Ajust. âge −27 682 $ | 899 427 $ Poids 60 % |
| 3 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 542 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +58 123 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 859 240 $ Poids 54 % |
| 4 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 089 291 $ Poids 52 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 187 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +102 214 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 1 029 743 $ Poids 50 % |
| 6 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 307 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +94 737 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 1 016 312 $ Poids 46 % |
| 7 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 827 370 $ Poids 44 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +51 982 $ | 786 818 $ Poids 43 % |
| 9 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 918 237 $ Poids 42 % |
| 10 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 83 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +87 346 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 836 494 $ Poids 40 % |
| 11 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 733 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 167 175 $ Poids 39 % |
| 12 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 315 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +82 715 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 918 487 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.