796 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 304,8 m² · constr. 1989 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 400 $
Rôle antérieur 797 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936347401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
797 900 $
ID provincial
64008936347401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 714 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +112 946 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 969 965 $ Poids 37 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 850 238 $ Poids 28 % |
| 3 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 893 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +14 208 $ | 284 278 $ Poids 17 % |
| 4 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +138 283 $ · Ajust. âge +48 733 $ | 896 931 $ Poids 11 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +139 204 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 464 649 $ Poids 11 % |
| 6 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +180 448 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 956 632 $ Poids 9 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +137 329 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 064 819 $ Poids 9 % |
| 8 | 1020, rue du Curé-Beauchemin, Terrebonne 2024-03-12 · 905 m · Vendu 686 000 $ (2 753 $/m²) 249,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +182 028 $ · Ajust. superficie +76 528 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 971 996 $ Poids 9 % |
| 9 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +95 914 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 105 280 $ Poids 8 % |
| 10 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 743 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 189 589 $ Poids 8 % |
| 11 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +513 $ | 132 161 $ Poids 7 % |
| 12 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 256 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 019 522 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.