800 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
944 800 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 299,3 m² · constr. 1988 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 710 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936347479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
64008936347479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 209
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 736 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +103 374 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 956 218 $ Poids 40 % |
| 2 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 454 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +93 135 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 911 459 $ Poids 36 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 839 098 $ Poids 26 % |
| 4 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 840 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −116 088 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 432 114 $ Poids 19 % |
| 5 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 371 m · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +87 656 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 035 268 $ Poids 13 % |
| 6 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +126 632 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 452 077 $ Poids 10 % |
| 7 | 1020, rue du Curé-Beauchemin, Terrebonne 2024-03-12 · 919 m · Vendu 686 000 $ (2 753 $/m²) 249,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +182 028 $ · Ajust. superficie +68 958 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 960 996 $ Poids 10 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +86 803 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 096 169 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.