793 Rue MARIAKECHE · Terrebonne
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 195,7 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 659 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936348328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
659 600 $
ID provincial
64008936348328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 275 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 955 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 245 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 840 225 $ Poids 81 % |
| 3 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 225 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −23 727 $ | 834 685 $ Poids 80 % |
| 4 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 343 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 943 928 $ Poids 78 % |
| 5 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 573 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 800 176 $ Poids 72 % |
| 6 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 202 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 400 $ Poids 69 % |
| 7 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 230 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 789 516 $ Poids 67 % |
| 8 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 526 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −60 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 280 180 $ Poids 66 % |
| 9 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 131 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 930 $ Poids 61 % |
| 10 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 412 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 853 639 $ Poids 61 % |
| 11 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 677 684 $ Poids 51 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 769 540 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.