797 Rue MARIAKECHE · Terrebonne
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 186,8 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 623 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936348446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
64008936348446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 256 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 934 953 $ Poids 91 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 226 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 820 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 324 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 924 182 $ Poids 80 % |
| 4 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 214 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −23 727 $ | 816 964 $ Poids 75 % |
| 5 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 186 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 201 $ Poids 73 % |
| 6 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 555 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 784 011 $ Poids 69 % |
| 7 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 393 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 835 943 $ Poids 62 % |
| 8 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 210 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 773 615 $ Poids 60 % |
| 9 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 452 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 919 931 $ Poids 57 % |
| 10 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 661 722 $ Poids 55 % |
| 11 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 818 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 153 115 $ Poids 46 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 753 686 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.