803 Rue MARIAKECHE · Terrebonne
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 243,5 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 661 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936348565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
64008936348565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 751 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 867 459 $ Poids 74 % |
| 2 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 462 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 830 018 $ Poids 66 % |
| 3 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 344 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 922 476 $ Poids 55 % |
| 4 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 205 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +89 404 $ · Ajust. âge −27 682 $ | 925 909 $ Poids 47 % |
| 5 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 121 165 $ Poids 46 % |
| 6 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 190 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +70 034 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 871 265 $ Poids 46 % |
| 7 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 536 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +82 281 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 883 397 $ Poids 43 % |
| 8 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 150 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 784 605 $ Poids 40 % |
| 9 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 942 621 $ Poids 36 % |
| 10 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +71 253 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 851 062 $ Poids 33 % |
| 11 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 995 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +15 223 $ | 259 219 $ Poids 33 % |
| 12 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +51 982 $ | 807 029 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.