814 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 254,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 689 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936348678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
689 800 $
ID provincial
64008936348678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 756 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 881 905 $ Poids 70 % |
| 2 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 273 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 832 626 $ Poids 68 % |
| 3 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 464 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 843 262 $ Poids 63 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 492 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +100 275 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 429 337 $ Poids 59 % |
| 5 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 348 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 936 534 $ Poids 51 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +59 194 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 146 808 $ Poids 41 % |
| 7 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 213 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +89 151 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 886 731 $ Poids 37 % |
| 8 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 175 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 796 090 $ Poids 36 % |
| 9 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +14 208 $ | 262 755 $ Poids 31 % |
| 10 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +61 053 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 958 189 $ Poids 30 % |
| 11 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +61 391 $ · Ajust. âge +48 733 $ | 820 040 $ Poids 27 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +90 313 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 866 497 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.